Che tu sia il proprietario di una casa per le vacanze in Italia e se la gestisci per conto di un'altra persona, saprai quanto possono essere complessi gli ospiti, soprattutto quando si tratta di attrarre turisti internazionali . L'Italia è una delle destinazioni più apprezzate del mondo e ogni anno riceve milioni di visitatori che cercano di godere della loro arte, cultura, paesaggi e cucina squisita.
Ma evidenziare tra così tante opzioni e catturare l'attenzione dei viaggiatori stranieri richiede di più che essere presenti su piattaforme popolari come Airbnb o Booking.com. È essenziale conoscere le loro abitudini, parlare la loro lingua - letteralmente e culturalmente - e usare i canali appropriati per promuovere la tua sistemazione in modo efficace.
In questa guida, ti mostreremo le chiavi per affittare la tua casa per le vacanze in Italia ai turisti internazionali . Scoprirai quali strategie funzionano, come migliorare la visibilità della tua proprietà e quali portali usano per raggiungere un pubblico più ampio e diversificato. L'obiettivo è chiaro: per aiutarti ad aumentare le riserve turistiche straniere e sfruttare al meglio il potenziale della tua alloggio.
Indice
Prima di iniziare a promuovere la tua proprietà, è essenziale eseguire un'analisi profonda della posizione in cui si trova il tuo alloggio . Questo ti permetterà di conoscere meglio il tipo di turisti che potrebbero essere interessati alla tua offerta . Ad esempio, verifica i collegamenti di trasporto: quali aeroporti vicini ricevono voli internazionali? Quali città straniere provengono dai voli più comuni? È anche importante identificare le stazioni del treno o degli autobus nelle vicinanze.
Consultare gli uffici turistici locali per ottenere informazioni sulle nazionalità che visitano maggiormente la tua zona, per quanto tempo rimangono e che tipo di viaggiatori sono (famiglie, gruppi, coppie, ecc.). Con queste informazioni, puoi personalizzare la tua offerta in base alle esigenze dei turisti e offrire servizi più adeguati alle loro aspettative.
Una volta che hai determinato chi è il tuo pubblico di destinazione, è tempo di lanciare la tua proprietà su piattaforme internazionali di noleggio delle vacanze . Tuttavia, non limitarti solo ai siti più grandi; È inoltre consigliabile studiare piattaforme più specifiche per alcuni mercati.
Assicurati che il tuo annuncio sia ben tradotto. Offrire versioni multi -dipi delle descrizioni aumenterà la fiducia dei turisti stranieri. Le traduzioni professionali sono fondamentali affinché il messaggio sia chiaro, preciso e affidabile, evitando incomprensioni o errori che possono danneggiare l'esperienza degli ospiti.
Per attirare turisti internazionali, è essenziale capire cosa si aspettano e cosa stanno cercando dal tuo alloggio. Indagare le usanze e le preferenze dei turisti secondo il loro paese. Ad esempio, se stai attirando turisti dal Nord Europa, potresti preferire il caffè filtrato anziché l'espresso. Sebbene siano interessati a provare l'espresso italiano, se offri loro una caffettiera per preparare il loro caffè come fanno nel loro paese, questo piccolo gesto può essere molto apprezzato.
Questi tipi di adattamenti, sebbene possano sembrare semplici, possono migliorare notevolmente l'esperienza degli ospiti e lasciare un'impressione positiva, che probabilmente si rifletterà in valutazioni più elevate e un tasso di rendimento più elevato.
Le fotografie svolgono un ruolo cruciale nella decisione dei turisti nella scelta del tuo alloggio. Non si tratta solo di mostrare l'interno della proprietà, ma anche di evidenziare i dettagli che rendono unici l'Italia. Cattura l'essenza del luogo : mercati locali, balconi fioriti, piccoli caffè o viste pittoresche. Questi dettagli possono trasmettere l'atmosfera che i turisti stanno cercando, oltre il comfort della casa.
Ricorda che è anche importante mostrare ciò che è nei dintorni della tua sistemazione : strade acciottolate, monumenti emblematici e paesaggi caratteristici della regione. Questo tipo di immagini trasmette l'autenticità e attira i turisti alla ricerca di un'esperienza genuina.
La comunicazione è la chiave per garantire un'esperienza positiva per i tuoi ospiti internazionali. Mentre l'inglese è la lingua comune, dovresti offrire supporto in altre lingue , specialmente in quelli in cui i tuoi turisti si sentono più a loro agio. Se possibile, prova a rispondere nella lingua madre per trasmettere la vicinanza e facilitare la comunicazione.
Inoltre, non dimenticare che la velocità nelle risposte è cruciale . I viaggiatori internazionali di solito hanno più domande sugli standard, sui servizi o sulle attività vicini, quindi la risposta chiara e tempestiva aumenterà la probabilità di scegliere la tua proprietà.
I turisti internazionali spesso cercano flessibilità alle date di entrata e uscita , soprattutto se i loro voli internazionali hanno programmi non convenzionali. Offrendo sconti per lunghi soggiorni o consentendo una maggiore flessibilità nei programmi di arrivo, aumenterai le tue possibilità di catturare i turisti che pianificano soggiorni più lunghi o dispongono di programmi di volo diversi.
anche essenziale adattare i metodi di pagamento agli standard internazionali . Consente l'uso di carte di credito e piattaforme come PayPal. Facilitando il pagamento, creerai un'esperienza più fluida e confortevole per i turisti, che darà loro maggiore fiducia nel processo di riserva.
Per fare la differenza contro la competizione, puoi offrire pacchetti turistici o attività locali che arricchiscono l'esperienza degli ospiti. Collaborare con i fornitori locali per offrire attività come degustazioni di vino, lezioni di cucina italiane o visite alle cantine può essere un'ulteriore attrazione che i turisti apprezzeranno molto. Questo tipo di esperienza non solo migliora la soddisfazione del cliente, ma consente anche di aumentare il biglietto medio di riserva .
Offrire un'esperienza unica e completa è un modo eccellente per lealtà per i tuoi ospiti, che possono raccomandare i tuoi amici o tornare in futuro.
Se hai un sito Web per il tuo alloggio, non dimenticare di lavorarlo a livello online , né a livello di campagne pubblicitarie, social network o SEO internazionale. Assicurati che il tuo sito sia ottimizzato per le parole chiave relative al turismo in Italia, come il "noleggio vacanze a Firenze" o "Holiday Home in Toscana". Questo ti aiuterà ad attrarre traffico più organico o di pagamento dai motori di ricerca e dai social network.
Inoltre, non dimenticare di mostrare le recensioni internazionali degli ospiti nel profilo di Google My Business e sul tuo sito Web. Le valutazioni positive e le testimonianze dei turisti che hanno già ospitato nella tua proprietà aumentano la tua credibilità e rafforzano la fiducia dei nuovi ospiti.
Potresti gestire l'alloggio a distanza?
Sì, questo può essere fatto in diversi modi. È possibile delegare terze parti nella gestione come amministratore di proprietà o qualcuno di fiducia .
Raccomandiamo che, indipendentemente da come si desidera gestirlo, utilizzare la tecnologia , aggiungendo sistemi di blocchi intelligenti e software di check-in automatizzando il record degli ospiti e la sua comunicazione con il portale AllogGiati .
Posso usare la mia casa come seconda residenza se decido di affittarla ai turisti internazionali?
È una proprietà della tua proprietà, cioè puoi gestirla a modo tuo. Puoi gestire i contratti di noleggio solo per un certo tempo per assicurarti di goderti la tua proprietà durante determinati periodi dell'anno.
E se gli ospiti stranieri distruggano la mia casa?
Prima di iniziare ad affittare la casa per le vacanze, dovresti proteggerti contraendo l'assicurazione e specificando le regole e il risarcimento per i danni nel contratto di noleggio.
Cosa succede se ho bisogno di assistenza legale?
Devi informarti sulle normative locali e avere una leggera legislazione. Nel caso in cui lo trovi troppo complicato da capire, ti consigliamo di metterti in contatto con un avvocato per ricevere supporto in questioni legali relative ai turisti stranieri.
