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Airbnb è una delle piattaforme più diffuse a livello mondiale per quanto riguarda la gestione degli affitti turistici.
Sulla piattaforma si possono trovare grandi opportunità di business, ma ci sono anche molti concorrenti. L'obiettivo dell'inserzionista sulla piattaforma dovrebbe essere sempre quello di convincere l'ospite ad affittare la propria casa , nonché di raggiungere potenziali ospiti che cercano un alloggio.
Per essere un host su Airbnb, generalmente devi soddisfare diversi requisiti di base . Sebbene questi possano variare a seconda della posizione e delle politiche specifiche di Airbnb, di seguito sono riportati i requisiti comuni:
Prima di pubblicare il tuo annuncio sulla piattaforma assicurati di avere il tuo alloggio pronto.
Questo deve avere, come minimo, i servizi di base coperti, anche se se vuoi ottenere di più e attirare un maggior numero di ospiti, dovrai prendertene cura in modo che sia attraente per gli utenti dell'applicazione .
Potrebbe essere una buona idea preparare una lettera di benvenuto per la casa vacanza, così come alcune regole di base dell'alloggio.
L'alloggio può essere una stanza privata, un'intera casa, un appartamento o qualsiasi tipo di immobile che soddisfi gli standard di abitabilità.
Devi registrarti e creare un profilo dettagliato su Airbnb.
Nel profilo dovrai fornire informazioni personali e verificare la tua identità.
Si tratta di un processo molto basilare e semplice in cui la piattaforma stessa ti guiderà a farlo con successo, fornendo tutti i dati corrispondenti, nonché il tipo di casa da pubblicizzare.
È inoltre necessario aggiungere titolo, descrizione e fotografie della casa.
Ti consigliamo di trasmettere la massima fiducia e di essere il più trasparente possibile fin dall'inizio nelle comunicazioni nei tuoi annunci, così come nei confronti degli ospiti.
È fondamentale conoscere e rispettare le leggi locali in materia di affitti a breve termine, ottenendo i necessari permessi o licenze turistiche.
Devi creare un annuncio per la tua proprietà che includa descrizioni dettagliate, foto di alta qualità e prezzi stabiliti, politiche di cancellazione e regole della casa.
Assicurati che il tuo spazio disponga di servizi di base come lenzuola pulite, asciugamani, carta igienica e altri articoli essenziali per gli ospiti. Questi tipi di beni di prima necessità, se presenti, sono solitamente la tendenza abituale, ma se non si trovano possono portare non pochi disagi.
Questo è qualcosa di importante per essere presenti su Airbnb, tieni presente che l'obiettivo della piattaforma è fornire la migliore esperienza possibile, quindi cerca di accettare quante più richieste possibile, oltre a cancellare il minor numero possibile di prenotazioni.
Come host, devi raggiungere gli standard di qualità minimi possibili.
Con la herramienta Check-in Scan , podrás gestionar el proceso de check-in de tus huéspedes de forma completamente automática. Puoi anche fare l'integrazione con qualsiasi blocco intelligente, in modo che, quando l'ospite effettua il check-in, può accedere all'alloggio senza la necessità di contatto fisico con l'host.
Rispondere alle domande degli ospiti in modo tempestivo e rapido è molto apprezzato dalla piattaforma.
Si consiglia di rispondere entro le prime 24 ore dalla ricezione del messaggio. Non si tratta solo dell'algoritmo della piattaforma che ti vede favorevolmente, ma anche che la comunicazione con utenti e ospiti sia fluida.
L'host deve essere disponibile a risolvere eventuali problemi che gli ospiti potrebbero riscontrare durante il loro soggiorno.
Ottenere recensioni positive è il risultato dell'offerta di un buon servizio o del servizio atteso dall'ospite stesso.
Incoraggia le recensioni ricordando agli ospiti tramite messaggio o e-mail. Se riesci a ottenere commenti positivi e una valutazione media alta, la piattaforma lo valuterà positivamente.
Assicurarsi che la proprietà sia in buono stato, sicura e pulita prima dell'arrivo di ogni ospite.
Questi sono requisiti generali, ma è consigliabile rivedere le politiche e le linee guida specifiche di Airbnb e le leggi locali applicabili per garantirne la piena conformità.
Crea annunci accattivanti e originali per convincere l'utente della piattaforma a scegliere il tuo noleggio. Puoi anche trarre ispirazione da altri annunci nel caso in cui non hai molto tempo per creare un annuncio creativo.
Airbnb paga gli host tramite vari metodi di pagamento, che possono variare a seconda del paese in cui si trova l'host. I metodi comuni includono:
Il pagamento viene solitamente effettuato 24 ore dopo il check-in dell'ospite e potrebbero essere necessari diversi giorni prima che i fondi appaiano sul conto dell'host, a seconda del metodo di pagamento scelto.
