Airbnb s'ha consolidat com una de les plataformes líders en el sector de lloguers de vacances i allotjaments temporals . Si ets amfitrió, entendre quant cobra Airbnb de comissió és fonamental per prendre decisions informades , maximitzar els teus guanys o planificar el pressupost per al teu viatge.
En aquest article, t'expliquem detalladament com funcionen les comissions d'Airbnb , quins factors influeixen en el càlcul i et donem consells pràctics per treure'n el màxim profit a la plataforma.
Content
Airbnb actua com a intermediari entre amfitrions i hostes , proporcionant una plataforma segura , eines de gestió , atenció al client i un sistema de pagaments fiable.
Les comissions que cobra Airbnb són la font d'ingressos de l'empresa i permeten mantenir i millorar aquests serveis. Tot i això, és important conèixer com s'estructuren aquestes tarifes per evitar sorpreses i optimitzar la teva experiència a la plataforma.
Raons darrere del canvi:
L'estimació de la tarifa d'Airbnb es basa en el model implementat i el subtotal de la reserva. Us compartim un exemple pràctic per a cada cas.
La comissió per a amfitrions és el percentatge que Airbnb descompta del pagament total rebut per cada reserva . Hi ha dos models principals:
Aquest és el model més comú , especialment per a amfitrions particulars. En aquest cas, la comissió estàndard per a amfitrions és del 3% sobre el subtotal de la reserva (preu per nit més tarifa de neteja i tarifes addicionals, si n'hi ha). Aquest percentatge pot variar lleugerament en alguns països o per a amfitrions amb polítiques de cancel·lació molt estrictes.
Exemple : Model de tarifa compartida
Preu per nit: 100 euros
Número de nits: 3
Tarifa de neteja: 30 euros
Comissió per a l'amfitrió ( 3% )
330 euros x 3% = 9,90 euros
Comissió per a l'hoste ( 14,2% el màxim ):
330 euros x 14,2% = 46,86 euros
L'amfitrió en rebria, 320,10 i l'hoste pagaria un total de 376,86 euros (Més IVA si escau)
L'augment de comissions a Airbnb té un impacte directe en els ingressos nets dels amfitrions… Molts es veuen obligats a pujar preus o millorar la qualitat de l'experiència per justificar tarifes més altes.
Aquest model és obligatori per a la majoria dels amfitrions professionals i propietats gestionades a través de programari de tercers. En aquest cas, l'amfitrió s'encarrega de tota la comissió , que generalment varia entre el 14% i el 16% del subtotal de la reserva. Aquest model elimina la comissió per a l'hoste, fent que el preu final sigui més transparent per als reservats.
Exemple: Model de tarifa per amfitrió
Subtotal: 330
Comissió per amfitrió 15%: 49,50 euros
L'amfitrió rebria 280,50 euros i l'hoste només pagaria el subtotal (Més impostos aplicables)
Els clients també paguen una comissió de servei . Aquesta tarifa d'atenció al client pot arribar a representar fins al 14,2% del subtotal de la reserva, encara que pot fluctuar segons el temps de l'estada i la suma total. Airbnb mostra aquesta tarifa de manera transparent abans de finalitzar la reserva.
A partir del 2020, la plataforma ha anat aplicant un model de comissió simplificada, particularment per a amfitrions professionals i administradors de propietats. En aquest model, la comissió per als amfitrions pot assolir fins al 15%, eliminant la tarifa de servei per als hostes.
Les comissions d'Airbnb no només cobreixen l'ús de la plataforma, sinó també:
Entendre quanta comissió cobra Airbnb és clau per treure el màxim partit a la plataforma, ja siguis amfitrió o hoste. Tot i que les tarifes poden semblar elevades, cobreixen diversos serveis i garanties que fan l' experiència més segura i eficient .
Per a amfitrions:
Per a hostes:
Aquests consells et permetran maximitzar la teva rendibilitat com a amfitrió i optimitzar la teva experiència com a hoste, aprofitant tots els beneficis que ofereix Airbnb malgrat la comissió que cobren.
Les opinions estan dividides. Alguns amfitrions entenen que l'augment és necessari… Altres consideren que afecta negativament la rendibilitat, especialment en mercats molt competitius.
