A Catalunya, el negoci del lloguer turístic està en auge a causa de la seva gran oferta de lloguers turístics . La seva posició geo estratègica serveix per ser un territori amb gran presència a la Mediterrània, tenint gran part de mèrit la ciutat de Barcelona, que, pel seu gran atractiu turístic, atrau una gran quantitat de turistes al llarg de l'any.
A causa d'aquesta gran afluència de turistes, a la ciutat de Barcelona ha estat pionera a implantar mesures severes amb la intenció de frenar en sec el lloguer d'allotjaments turístics il·legals.
El sector de l'allotjament turístic és un gruix important dins l'economia del país, per això s'ha de regularitzar correctament amb la intenció d'evitar l'oferta d'allotjaments turístics il·legals.
En aquest article, abordarem els requisits necessaris per poder començar un negoci de lloguer de vacances de forma completament legal , sol·licitant la llicència turística a Catalunya.
Contingut
A Catalunya, la regulació de les llicències per a habitatges d'ús turístic s'estableix principalment en les normatives següents:
Llei 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya : Aquesta llei defineix i regula les activitats turístiques a la comunitat autònoma. A l' article 50 , introdueix el concepte d'habitatges d'ús turístic, establint que són aquells cedits pel seu propietari, directament o indirectament, a tercers, a canvi de contraprestació econòmica, per a estades de temporada, en condicions de disponibilitat immediata. A més, especifica que aquests habitatges s'han de cedir totalment i no per habitacions.
Tot i això, a la ciutat de Barcelona està en vigor l'anomenat PEUAT o Pla Especial Urbanístic d'Allotjaments Turístics . És una normativa específica que regula la implantació i creixement d'allotjaments turístics a Barcelona. L'objectiu és equilibrar l'oferta turística amb les necessitats de vivenda dels residents i la sostenibilitat del territori.
El PEUAT estableix una zonificació de la ciutat de Barcelona , permetent o no expedir noves llicències turístiques. El pla ha estat modificat diverses vegades des de la seva primera aprovació el 2017. L'última actualització va entrar en vigor el 2023, reforçant les restriccions en algunes àrees i ampliant les condicions per a la implantació d'allotjaments turístics en altres zones en transformació.
El Decret 159/2012 desenvolupa la Llei 13/2002 , de turisme de Catalunya, de 21 de juny, en la qual s'estableixen els requisits i les obligacions per a l'explotació d'habitatges d'ús turístic a Catalunya. Però… Quins són considerats habitatges d'ús turístic?
Els requisits per obtenir una llicència turística a Catalunya són els següents:
Fes el Check-in d'hostes Online i la comunicació a Mossos d'Esquadra amb Check-in Scan.
L'incompliment de les normatives pot donar lloc a sancions econòmiques i a la pèrdua de la llicència turística.
Per poder sol·licitar la llicència turística, heu d'acudir a l'ajuntament de la vostra localitat. Hauràs de sol·licitar el model de declaració responsable d'inici d'activitat , on els signants es comprometen a complir els requisits establerts per la normativa vigent.
Un cop s'ha presentat la documentació exigida, es farà el registre de l'habitatge al Registre d'habitatge de Catalunya .
Quan l'habitatge obtingui la llicència, es podrà beneficiar de la promoció turística mitjançant la Guia oficial d'allotjaments turístics, i al portal de promoció turística de Catalunya.
