Quan llogues un habitatge turístic o et registres en una plataforma de lloguer de vacances, és habitual que se sol·liciti una fiança . Però saps exactament què és, per a què serveix o quant es demana de fiança a Espanya? En aquest article de Check-in Scan responem els dubtes més comuns sobre aquest tema, tant per a amfitrions com per a viatgers.
Content
La fiança és una quantitat de diners lliurats per l'hoste al propietari o gestor de l'habitatge abans o durant l'estada, com a garantia del compliment del contracte i de possibles danys a l'allotjament. A diferència del pagament del lloguer, aquesta quantitat és reemborsable , sempre que l'habitatge es torni en bones condicions.
A Espanya, la fiança es considera un dipòsit temporal que protegeix el propietari davant de desperfectes, pèrdues o incompliments per part de l'inquilí o el viatger.
La fiança serveix com a garantia econòmica davant d'imprevistos o danys ocasionats durant l'estada. Entre les cobertures més habituals hi ha:
És important destacar que la fiança no cobreix el desgast natural de l'immoble ni els problemes estructurals aliens als hostes.
No hi ha una quantitat fixa establerta per llei, per la qual cosa l'import pot variar segons el tipus d'allotjament, la ubicació o la durada de l'estada. No obstant, sí que hi ha unes referències generals que s'apliquen al sector:
En comunitats autònomes on els lloguers de vacances estan regulats, alguns decrets inclouen recomanacions o límits màxims. Per exemple, a Catalunya o les Balears, l'import s'ha de comunicar a l'hoste abans de la confirmació de la reserva i gestionar-se de manera transparent.
La devolució sol fer-se una vegada comprovat que no hi ha incidències. En la majoria dels casos, el reemborsament es produeix en un termini de 24 a 72 hores després del check-out, tot i que alguns amfitrions amplien aquest marge fins a 7 dies per verificar l'estat complet de l'allotjament.
El mètode de devolució depèn de com es va fer el dipòsit: plataforma de reserves, transferència bancària o gestió directa . S'ha d'acompanyar sempre una comunicació clara a l'hoste per evitar malentesos.
No, la fiança no és un requisit legal obligatori en tots els casos, però sí que és una pràctica recomanada per la majoria dels gestors i plataformes. Ajuda a mantenir una relació equilibrada entre confiança i responsabilitat. A més, a moltes asseguradores i serveis de gestió d'allotjaments (com Check-in Scan ) existeixen sistemes automatitzats per registrar, cobrar i tornar la fiança de forma digital i segura.
Tots dos conceptes solen confondre's, però no són el mateix:
En resum, el senyal assegura la reserva; la fiança protegeix l'allotjament.
Tant si ets amfitrió com a hoste, hi ha bones pràctiques que ajuden a evitar conflictes:
La fiança en el lloguer de vacances és una eina que protegeix tant l'amfitrió com el viatger. Ben gestionada, garanteix responsabilitat, transparència i confiança mútua. En un mercat cada cop més professionalitzat, establir una gestió clara i automatitzada de la fiança és un pas essencial cap a l'excel·lència en l' experiència turística .
A Check-in Scan t'ajudem a complir els requisits legals, gestionar els teus hostes i protegir les reserves de forma simple i segura.
