Florence, con la sua incomparabile bellezza e eredità artistica, rimane una calamita per i visitatori di tutto il mondo. Questo appello ha promosso un crescente investimento in affitti brevi a Firenze , trasformando l'ecosistema urbano e generando sia opportunità che sfide per la città e i suoi residenti.
In risposta a questo boom, le autorità fiorenne hanno implementato nel 2025 una serie di regolamenti volti a bilanciare il turismo con la qualità della vita degli abitanti locali e la conservazione dello storico Centro. Tra le misure più eccezionali c'è il divieto di nuovi noleggi turistici nel centro storico , l'eliminazione delle chiavi dell'auto per il check-in auto e l'identificazione obbligatoria dei pavimenti turistici.
Se hai una proprietà in affitto o stai pensando di entrare in questo settore, è fondamentale conoscere questi regolamenti operare nel quadro giuridico. In questo articolo, esploreremo in dettaglio i cambiamenti più importanti e come possono influenzare sia i proprietari che i viaggiatori.
Indice
I noleggi turistici a Firenze non sono considerati strutture di alloggio allo stesso livello dell'alloggiamento B&B.
In questo senso, uno dei principali dubbi che possono sorgere è legato alla necessità di presentare la SCIA per iniziare un'attività di noleggio turistico.
La risposta breve a questo dubbio: no, non è necessario presentare la SCIA per i noleggi turistici .
Tuttavia, sebbene la SCIA non debba presentare, la registrazione di alloggio sulla piattaforma Tourism 5 deve essere comunicata in un periodo di 30 giorni dopo la firma di qualsiasi contratto di noleggio.
A partire dal 2025, è stata inclusa introduzione di un codice di identificazione nazionale obbligatorio Questo codice, che deve essere ottenuto dai proprietari attraverso la sede elettronica del registro immobiliare , sarà necessario per annunciare case su piattaforme digitali e garantire la conformità alle normative locali.
Inoltre, il Consiglio Comunale di Florence ha annunciato ulteriori misure, come l'obbligo di identificare gli appartamenti turistici con una targa approvata, in linea con il codice nazionale di identificazione dei noleggi brevi, per facilitare il riconoscimento e il controllo di queste alloggi.
Le dimensioni della piastra di codice CIN non devono superare la dimensione di 6x2cm nel centro storico di Firenze o dell'area dell'UNESCO e il materiale deve essere in ottone con il testo nero. La piastra deve essere posizionata all'interno del pannello Timbres o, in mancanza, accanto ad essa.
Al di fuori dell'area dell'UNESCO, le dimensioni possono essere un po 'più grandi, fino a 8 × 2 cm, sempre in ottone e rettangolare.
Non dovresti chiedere il permesso di esporre la placca, poiché l'obbligo è esplicito nella legge.
Uno degli aggiornamenti più solidi all'interno dell'ecosistema turistico italiano è il divieto della casella di chiave utilizzata per archiviare le chiavi degli appartamenti turistici in modo che gli ospiti possano effettuare il check-in automatico senza la necessità di contatto con il proprietario.
Il motivo del divieto della chiave chiave è perché l'estetica e l'integrità della città sono rotti, causando danni visivi nell'aspetto di edifici e mobili urbani, in particolare parlando dello storico centro di Firenze, che appartiene a un'area protetta dell'UNESCO.
Questa misura fa parte di un più ampio piano di regolamentazione per alkfish a breve termine, con l'obiettivo di preservare l'aspetto storico di Firenze e allo stesso tempo rendere l'esperienza turistica più sostenibile e meno invasiva per la città.
Il divieto dell'uso di keybox non significa che il check-in online sia stato vietato , ma si consiglia che, sebbene questo tipo di strumenti venga utilizzato per effettuare il check-in, il proprietario è presente.
Perché è consigliabile farlo?
Si consiglia di effettuare il check-in online di persona in modo che il proprietario possa verificare di persona che i dati forniti corrispondono alle persone che rimarranno nello stabilimento.
Dalla città di Firenze, stanno cercando di cercare un equilibrio tra la crescita dell'ecosistema turistico e i noleggi a breve termine in città, con la necessità di mantenere la qualità della vita dei residenti. Una serie di misure sono state implementate nella città di Firenze per bilanciare la routine quotidiana dei residenti e del comportamento turistico :
le guide turistiche sono vietate l'uso di amplificatori con l'intenzione di ridurre l'inquinamento acustico.
Mostra il CIN al di fuori della proprietà , rispettando le dimensioni e i criteri stabiliti dalla legislazione.
Effettuare il ritiro delle chiavi delle chiavi o del tasto chiave .
Fai la comunicazione degli ospiti prima della Questura e fai la registrazione nel turismo 5 nel caso di Firenze.
tassa sulle aliquote turistiche è inclusa nelle sistemazioni turistiche in città.
Questi regolamenti sono tenuti a continuare con l'attività accomodante senza sanzioni da parte delle autorità.
