Negli ultimi anni, gli affitti per le vacanze sono diventati sempre più popolari come soluzione di alloggio per i turisti. Molti viaggiatori preferiscono i vantaggi degli affitti per le vacanze (prezzo più conveniente per notte, maggiore comfort, più servizi in loco, ecc.) rispetto ai tradizionali soggiorni in hotel.
A causa della crescente domanda di case destinate ad uso turistico e per le vacanze , sono state sviluppate piattaforme di affitto per le vacanze per soddisfare questa crescente esigenza da parte dei viaggiatori.
Dal 1° luglio 2025, tutti gli immobili destinati all'affitto di case vacanze in Spagna dovranno disporre di un Numero di Registrazione Univoco (NRU) per poter essere pubblicizzati sulle piattaforme digitali. Questo registro centralizzato, gestito dal Collegio dei Conservatori Immobiliari, è stato istituito per garantire la trasparenza, contrastare le frodi fiscali e facilitare il controllo da parte delle autorità locali e regionali
Contenuto
Le piattaforme di case vacanze sono siti web o applicazioni in cui viene raccolto un gran numero di offerte di pernottamenti in diverse tipologie di strutture ricettive turistiche .
Queste piattaforme non solo aiutano i proprietari a trarre profitto dalle loro proprietà , ma aiutano anche gli ospiti a trovare sistemazioni turistiche adatte alle loro esigenze (più vicine al centro città, più grandi o più piccole, con piscina privata o condivisa, più o meno lussuose...).
Gli ospiti possono contribuire su diverse piattaforme lasciando recensioni del loro soggiorno . Queste recensioni possono essere molto importanti per i potenziali ospiti che stanno valutando la prenotazione, così come per il proprietario, che deve impegnarsi a garantire che la struttura sia in perfette condizioni.
Tra le piattaforme di affitto di case vacanza esistenti, le seguenti si distinguono per popolarità e traffico di utenti:
Funziona con tutti i tipi di strutture ricettive turistiche , inclusi ostelli, agriturismi, hotel, pensioni, campeggi, appartamenti per vacanze (sia alloggi turistici che case per vacanze), chalet, baite e persino bubble hotel. Secondo la piattaforma stessa, Booking e offre servizi di ospitalità turistica da oltre 20 anni.
Booking ha iniziato offrendo servizi di prenotazione alberghiera e, nel tempo, con l'evolversi delle esigenze dei viaggiatori, ha saputo diversificare e riorganizzare i propri servizi. Attualmente, oltre a offrire servizi di affitto e prenotazione di alloggi, consente anche di acquistare biglietti aerei e persino di noleggiare veicoli.
piattaforma Booking consente l'integrazione con sistemi di check-in online come Check-in Scan .
sistema Booking Funziona con commissioni per prenotazione, ovvero per ogni prenotazione effettuata la piattaforma trattiene tra il 10 e il 20% del prezzo totale.
Airbnb è una delle piattaforme più conosciute al mondo dove i proprietari di case vacanze pubblicano i loro annunci immobiliari . Attualmente, la piattaforma vanta oltre 100 milioni di utenti e più di 7 milioni di proprietà nel suo database. Su Airbnb non troverete sistemazioni alberghiere, poiché è specializzata in case vacanze per viaggiatori in cerca di un luogo unico in cui soggiornare.
Airbnb dispone di un'assicurazione per proteggere sia gli ospiti che i proprietari da possibili incidenti durante il loro soggiorno .
Anche il sistema di Airbnb funziona a commissioni , in modo simile a Booking , ma con alcune varianti. La percentuale di commissione che la piattaforma trattiene per prenotazione varia dal 14% al 17% . Questa commissione può essere pagata in due modi:
La piattaforma di case vacanze Expedia funziona in modo molto simile a Booking , il che significa che è possibile prenotare soggiorni in più strutture turistiche. Tuttavia, con Expedia è possibile prenotare anche pacchetti crociera.
Con la piattaforma Expedia, i proprietari possono pubblicare i loro annunci di case vacanza e, quando li promuovono, lo fanno su tutte le piattaforme del gruppo (Vrbo, hotels.com, ecc.). Inoltre, possono anche passare a un abbonamento premium soddisfacendo determinati requisiti, il che darà ai loro annunci una maggiore visibilità.
In conformità con questa normativa, piattaforme come Airbnb, Booking ed Expedia sono tenute a visualizzare la NRU (Licenza Non Registrata) su tutti gli annunci e a rimuovere quelli non registrati entro 48 ore dalla notifica ufficiale. Pertanto, molti host stanno rivedendo le proprie licenze e registrazioni per evitare la rimozione dei propri annunci e potenziali sanzioni
La percentuale di commissione per prenotazione che la piattaforma trattiene varia tra il 10% e il 30% .
Questa piattaforma era precedentemente nota come HomeAway . È operativa dal 1995 e attualmente fa parte del gruppo Expedia .
È una piattaforma simile ad Airbnb , ma è specializzata in gruppi familiari , e pubblica solo annunci di intere proprietà o case vacanze. Su Vrbo, puoi comunicare direttamente con gli ospiti fin dall'inizio .
Vrbo consente ai proprietari di case di affittare case più grandi più facilmente rispetto a qualsiasi altra piattaforma.
La piattaforma offre ai suoi utenti una quota annuale anziché lavorare su un sistema di commissioni per prenotazione.
Google Vacation Rentals è una piattaforma integrata in Google Travel che consente agli utenti di cercare e confrontare case vacanze direttamente da Ricerca Google e Google Maps. A differenza di altre piattaforme, Google non funge da intermediario nelle prenotazioni, ma reindirizza gli utenti al sito web del proprietario o alle piattaforme partner per completare la prenotazione.
Gli utenti possono applicare filtri come date di check-in e check-out, numero di ospiti, prezzo, tipologia di struttura e servizi offerti per affinare la ricerca. Una volta selezionata una struttura, l'utente viene reindirizzato al sito web del proprietario o a una piattaforma partner (come Airbnb, Vrbo o Booking ) per completare la prenotazione.
Appartiene al gruppo Idealista ed è una delle piattaforme di affitti per vacanze e affitti a medio termine più note e utilizzate in Spagna . Offre anche immobili in popolari destinazioni turistiche europee come Portogallo, Croazia e Costa Azzurra.
Su questa piattaforma, l'ospite non paga alcuna commissione o altre spese per la prenotazione; tuttavia, il proprietario può iniziare a pubblicare con un mese di prova gratuito e da quel momento in poi dovrà pagare una percentuale di commissione del 10% per prenotazione o un importo fisso di 120 € .
piattaforma appartiene al gruppo Room Mate ed è gestita dall'imprenditore spagnolo Kike Sarasola. Il suo obiettivo è migliorare l'esperienza degli ospiti offrendo un servizio molto simile a quello degli hotel in appartamenti turistici.
Una piattaforma di case vacanze appartenente al gruppo TripAdvisor . Con questa piattaforma puoi pubblicare la tua proprietà gratuitamente o a pagamento se desideri una maggiore visibilità nei tuoi annunci.
Agoda è una piattaforma di prenotazione di alloggi fondata nel 2005 a Singapore e attualmente fa parte del Booking Holdings , così come Booking . Sebbene sia particolarmente forte nel mercato asiatico , ha ampliato la sua presenza globale, offrendo oltre 4 milioni di alloggi in tutto il mondo, tra cui hotel, appartamenti, ostelli e ville.
Agoda offre un'ampia varietà di opzioni di alloggio in tutto il mondo, offrendo agli utenti un'ampia scelta. I proprietari possono pubblicare le loro proprietà senza alcun costo iniziale e le commissioni di prenotazione si aggirano in genere intorno al 15%, a seconda della località.
Come parte di Booking Holdings, Agoda beneficia di una solida infrastruttura tecnologica e di un'ampia rete di utenti.
Check Check-in Scan si integra con le principali piattaforme di case vacanza del settore .
Se un proprietario di una casa vacanza collabora direttamente con una di queste piattaforme, Check Check-in Scan automaticamente tutta la gestione del check-in e l'invio alle autorità competenti
L'automazione dei processi di check-in e della comunicazione con le autorità, come quella offerta Check-in Scan, facilita la conformità normativa, riduce gli errori e protegge sia i proprietari che gli ospiti da potenziali sanzioni per il mancato rispetto degli obblighi di legge.
