Estabelecer um conjunto de regras para cumprir e regular a atividade de um alojamento de férias é fundamental para estabelecer uma convivência pacífica entre os hóspedes, bem como com os restantes vizinhos da comunidade. As regras de uma casa de aluguel por temporada também ajudam a evitar danos às instalações causados pelo seu uso indevido.
Estabelecer uma série de regras para aluguéis por temporada proporcionará segurança para você, como proprietário, em caso de possíveis danos ou desentendimentos com os hóspedes. Recomendamos também a assinatura de um contrato de arrendamento por temporada com os hóspedes da sua casa turística para garantir o cumprimento das regras da casa.
Índice
Ao redigir as regras da casa para o aluguel por temporada, você deve ter claro o que deve exigir dos seus hóspedes para garantir uma boa convivência entre eles e com o restante dos vizinhos da comunidade.
Você deve ter em mente que, além de incluir regras para o cuidado dos equipamentos habitacionais, você também deve incluir regras para o cuidado e manutenção das áreas comuns da comunidade.
Ao começar a estabelecer regras para aluguel por temporada, escrever de forma clara , com linguagem formal e educada, mas não muito complexa, é a melhor forma de começar.
Escolha uma estrutura que seja confortável e fácil de ler e enfatize as seções mais importantes desde o início.
Se você hospeda turistas internacionais, certifique-se de que as regras da casa estejam disponíveis em vários idiomas .
Por outro lado, se quiser acrescentar algumas dicas, recomendamos que as discuta cara a cara com os viajantes, ou que as adicione à carta de boas-vindas do seu alojamento para férias.
Nesta seção, você deve adicionar informações básicas ou informações que não sejam apropriadas para serem adicionadas em nenhuma outra seção. Como, por exemplo, para quem os hóspedes devem contactar em caso de problema, introdução aos requisitos legais que os hóspedes já tenham fornecido antes da entrada, bem como a regulamentação da actividade de alojamento da comunidade autónoma no território que a casa é encontrado.
As casas de aluguer por temporada costumam ser o tipo de alojamento turístico preferido por grupos médios ou grandes, pois costumam ser mais espaçosas e mais baratas que os quartos de hotel convencionais.
Embora as casas de férias possam acolher um maior número de indivíduos, deverá ser sempre tomada como referência a lotação estipulada no certificado de habitabilidade . A capacidade máxima de hóspedes de uma casa de férias será detalhada no certificado de habitabilidade.
Há cada vez mais comunidades de proprietários que proíbem nos seus estatutos o aluguer de casas de férias devido a perturbações na ordem comunitária. Geralmente estão relacionados com ruídos e problemas de convivência entre os hóspedes da casa de férias e os proprietários do condomínio.
Essas atitudes, por parte dos hóspedes, são de responsabilidade do proprietário que aluga a casa e devem estar bem refletidas e regulamentadas nas regras da casa de aluguel por temporada.
Nesta secção poderá definir as suas próprias regras sobre a correta utilização das instalações da sua casa de férias com o intuito de evitar danos ou despesas desnecessárias.
Por exemplo, devem ser indicadas as regras de utilização de utensílios domésticos, o funcionamento de um determinado dispositivo eletrónico, as regras relacionadas com o funcionamento das janelas, as regras gerais de segurança a ter em conta, etc.
No caso de estacionamento privativo na casa e disponível para utilização, deverá ser detalhado o mesmo, bem como o número de viaturas que cabem na garagem ou nos lugares de estacionamento associados à habitação.
Deverá ser indicado Check-in e Check-out . Caso tanto o check-in como o check-out sejam automáticos, deverá ser explicado o procedimento de recolha e devolução das chaves ao estabelecimento e, caso a casa funcione com fechaduras automáticas, deverá ser explicado o processo de funcionamento das mesmas.
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Nas regras da casa de aluguel por temporada, você pode incluir uma seção relacionada ao processamento de resíduos e ao processo de reciclagem, com a intenção de que o hóspede separe os resíduos com base no material e assim facilite sua reciclagem.
Diante disso, o proprietário deve facilitar as coisas para o hóspede e estabelecer diferentes tipos de contêineres para fazer sua separação eficiente.
Outra opção é pedir ao utilizador que deixe a loiça suja na máquina de lavar loiça caso não seja utilizada muita durante a estadia, e, caso tenha de lavar talheres, as pastilhas da máquina de lavar loiça deverão estar visíveis.
Quanto ao cheiro de tabaco em casa, podem existir 2 tipos de posições, é permitido ou não. Caso não seja permitido, ou exista presença de sistemas de proteção contra incêndio, o proprietário deverá detalhar nas regras da casa.
Se o proprietário decidir permitir fumar em casa, mas quiser evitar maus odores, especifica que nas regras da casa só é permitido fumar no terraço.
Hoje em dia, cada vez mais pessoas decidem viajar com seus animais de estimação . Você deve considerar a ideia de definir nas regras da casa se você está disposto a ter animais em casa.
Se a casa tiver jacuzzi, não se esqueça de incluir o seu funcionamento nas regras da casa para evitar danos. Da mesma forma, se a casa incluir piscina, seja privada ou pública, deverá detalhar as regras de utilização para evitar possíveis problemas futuros.
Talvez você não queira que seus hóspedes usem a lareira porque o seguro não permite, o duto está bloqueado ou a tiragem da chaminé não está bem projetada e está saindo muita fumaça.
Por qualquer motivo, se você não quiser que a lareira seja usada, basta adicioná-la às regras da casa do seu aluguel por temporada.
Caso forneça lenha à casa, deverá detalhar se esta tem um valor extra ou está incluída no preço da dormida .
As regras de uma casa de férias devem refletir como o proprietário imagina um hóspede hospedado em sua casa. Deve ser saudável e deve adicionar regras e instruções para o uso de aparelhos domésticos.
Embora tudo esteja detalhado nas regras da casa de aluguel por temporada, é recomendável estabelecer contato com o indivíduo e explicar os aspectos que o proprietário considera mais importantes sobre a casa.
