Airbnb se ha consolidado como una de las plataformas líderes en el sector de alquileres vacacionales y alojamientos temporales. Si eres anfitrión, entender cuánto cobra Airbnb de comisión es fundamental para tomar decisiones informadas, maximizar tus ganancias o planificar el presupuesto para tu viaje.
En este artículo, te explicamos en detalle cómo funcionan las comisiones de Airbnb, qué factores influyen en su cálculo y te damos consejos prácticos para sacar el máximo provecho a la plataforma.
Contenido
Airbnb actúa como intermediario entre anfitriones y huéspedes, proporcionando una plataforma segura, herramientas de gestión, atención al cliente y un sistema de pagos confiable.
Las comisiones que cobraAirbnb son la principal fuente de ingresos de la empresa y permiten mantener y mejorar estos servicios. Sin embargo, es importante conocer cómo se estructuran estas tarifas para evitar sorpresas y optimizar tu experiencia en la plataforma.
La estimación de la tarifa de Airbnb se basa en el modelo implementado y en el subtotal de la reserva. Os compartimos un ejemplo práctico para cada caso.
La comisión para anfitriones es el porcentaje que Airbnb descuenta del pago total recibido por cada reserva. Existen dos modelos principales:
Este es el modelo más común, especialmente para anfitriones particulares. En este caso, la comisión estándar para anfitriones es del 3% sobre el subtotal de la reserva (precio por noche más tarifa de limpieza y tarifas adicionales, si las hay). Este porcentaje puede variar ligeramente en algunos países o para anfitriones con políticas de cancelación muy estrictas.
Ejemplo: Modelo de tarifa compartida
Precio por noche: 100 euros
Número de noches: 3
Tarifa de limpieza: 30 euros
Comisión para el anfitrión (3%)
330 euros x 3% = 9,90 euros
Comisión para el huésped (14,2% el máximo):
330 euros x 14,2%= 46,86 euros
El anfitrión recibiría, 320,10 y el huésped pagaría un total de 376,86 euros (Más IVA si corresponde)
Este modelo es obligatorio para la mayoría de los anfitriones profesionales y propiedades gestionadas a través de software de terceros. En este caso, el anfitrión se encarga de toda la comisión, que generalmente varía entre el 14% y el 16% del subtotal de la reserva. Este modelo elimina la comisión para el huésped, haciendo que el precio final sea más transparente para quienes reservan.
Ejemplo: Modelo de tarifa para anfitrión
Subtotal: 330
Comisión para anfitrión 15%: 49,50 euros
El anfitrión recibiría 280,50 euros y el huésped solo pagaría el subtotal (Más impuestos aplicables)
Los huéspedes también pagan una comisión de servicio. Esta tarifa de atención al cliente puede llegar a representar hasta el 14,2% del subtotal de la reserva, aunque puede fluctuar dependiendo del tiempo de la estancia y el monto total. Airbnb muestra esta tarifa de manera transparente antes de finalizar la reserva.
Las comisiones de Airbnb no solo cubren el uso de la plataforma, sino también:
Entender cuánta comisión cobra Airbnb es clave para sacar el máximo partido a la plataforma, ya seas anfitrión o huésped. Aunque las tarifas pueden parecer elevadas, estas cubren diversos servicios y garantías que hacen la experiencia más segura y eficiente.
Para anfitriones:
Para huéspedes:
Estos consejos te permitirán maximizar tu rentabilidad como anfitrión y optimizar tu experiencia como huésped, aprovechando todos los beneficios que ofrece Airbnb pese a la comisión que cobran.
