Si eres propietario o gestor de una vivienda de uso turístico (VUT) en Galicia, el término Turespazo no solo te resultará familiar, sino que es el eje central de tu legalidad operativa.
Turespazo es la plataforma digital de la Axencia Turismo de Galicia, diseñada para centralizar todos los trámites relacionados con el Registro de Empresas y Actividades Turísticas (REAT). Cumplir con los requisitos de registro a través de Turespazo es el primer y más importante paso para operar legalmente, evitar sanciones y aprovechar el floreciente mercado turístico gallego.
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Turespazo funciona como la ventanilla única digital donde los propietarios de alojamientos turísticos, incluidas las VUT, deben formalizar su actividad. Su función principal es asegurar que todas las unidades de alojamiento cumplan con la normativa autonómica y obtengan el preceptivo número de registro turístico, indispensable para poder publicitar la propiedad en cualquier plataforma, como Airbnb o Booking.
Registrarse en Turespazo garantiza la transparencia y la calidad de la oferta turística de Galicia, permitiendo a la Xunta de Galicia supervisar y promover el sector de manera eficiente.
La plataforma, accesible en www.turespazo.turismo.gal, simplifica los procesos burocráticos al digitalizarlos por completo.
Antes de Turespazo, muchos trámites requerían desplazamientos a oficinas físicas o envíos postales, lo que generaba demoras y errores. Hoy, todo se gestiona online, desde la solicitud inicial hasta la obtención del número REAT, acelerando el tiempo de activación de tu negocio turístico.
Registrarse en Turespazo no solo es una obligación legal, sino una ventaja competitiva. El número de registro REAT debe aparecer en todos los anuncios de tu vivienda, lo que genera confianza en los huéspedes y cumple con los requisitos de las plataformas de reserva.
Además, la plataforma ofrece visibilidad en el catálogo oficial de turismo gallego, atrayendo a turistas que buscan opciones certificadas. Otro beneficio es la actualización constante de normativas.
Turespazo notifica cambios en la legislación autonómica, como modificaciones en los requisitos de habitabilidad o seguridad, ayudando a los gestores a mantenerse compliant sin esfuerzo adicional. Para pequeños propietarios que gestionan una sola VUT, esto significa menos riesgos de multas que pueden oscilar entre 1.500 y 150.000 euros según la gravedad del incumplimiento.
El proceso para dar de alta una propiedad en Turespazo implica varios pasos rigurosos que garantizan el cumplimiento de los estándares de la Xunta de Galicia. Primero, debes crear una cuenta en la plataforma con certificado digital o Cl@ve.
Luego, selecciona la categoría de «Viviendas de Uso Turístico» y completa el formulario con datos del inmueble, como ubicación, capacidad y servicios ofrecidos. La documentación requerida incluye la cédula de habitabilidad, declaración responsable de inicio de actividad (DRIA), planos del inmueble, certificado de eficiencia energética y, en su caso, autorización del propietario si eres gestor.
Sube todos los archivos en formato PDF y envía la solicitud. La Axencia de Turismo revisa la documentación en un plazo de hasta 15 días hábiles; si todo está correcto, se asigna el número REAT definitivo.
Una vez registrado en Turespazo, entra en juego el registro de viajeros, una obligación nacional regulada por el Real Decreto 933/2021.
Debes comunicar datos de huéspedes a la Policía o Guardia Civil en las 24 horas siguientes al check-in, usando la plataforma SES Hospedajes.
Turespazo no gestiona esto; es un paso diario post-registro. El incumplimiento aquí conlleva sanciones de hasta 30.000 euros. Herramientas digitales como Check-in Scan automatizan este proceso: escanean DNI o pasaportes, generan fichas y envían partes automáticamente.
Para aprobar el alta en Turespazo, tu VUT debe cumplir condiciones mínimas: superficie útil de al menos 25 m² por persona, ventilación adecuada, suministro de agua caliente, electrodomésticos funcionales y medidas de seguridad como extintores y detectores de humo.
La Ley 2/2019 de Turismo de Galicia exige también un seguro de responsabilidad civil y un libro de reclamaciones digital. Si la vivienda está en un edificio plurifamiliar, obtén el acuerdo de la comunidad de propietarios.
Actualizaciones recientes (2025) enfatizan la eficiencia energética, requiriendo certificados clase D o superior para nuevas inscripciones, alineándose con directivas europeas de sostenibilidad.
