No momento da decisão de alugar sua alojamento local, você deve saber que a burocracia é a ordem do dia em que se trata de operar. Depois de concluir o Modelo 30 , o Modelo 21 é outro formulário com o qual você terá que lidar com o pedido de suas obrigações fiscais.
Para os anfitriões de alojamento local em Portugal, deve ser estressante ter que realizar o gerenciamento da acomodação , a comunicação dos dados dos convidados não residentes no SEF e para estar atualizado com o gerenciamento de impostos.
Experimente o aplicativo Check-in Scan para automatizar o registro do convidado.
Comunicamos os dados dos hóspedes ao SEF por si.
Índice
O Airbnb fornece o modelo 21-RFI e o certificado de residência fiscal para seus hosts. Você pode solicitá -los diretamente através do suporte do Airbnb ou baixá -los na sua conta de host. É aconselhável entrar em contato com o atendimento ao cliente para obter instruções específicas.
Quando os vários pagamentos e taxas são declarados para as plataformas de reserva, o próximo passo é a retenção na fonte.
A retenção na fonte da alojamento local sobre a renda obtida é um mecanismo fiscal através do qual uma empresa, instituição financeira ou entidade paga desconta uma porcentagem do pagamento feito a uma pessoa ou empresa e entra diretamente na administração tributária.
Deve -se ter em mente que as principais plataformas de reserva de férias não têm residência fiscal em Portugal; portanto, a obrigação de pagar impostos se enquadra na própria pessoa natural no caso de residir em Portugal. São os proprietários de estabelecimentos turísticos que devem realizar retenção na fonte.
modelo 21 RFI entra em jogo , para estar isento de ter que fazer essa retenção na fonte com a intenção de evitar a dupla imposição entre Portugal e outros países.
A conclusão do modelo 21 RFI e o certificado de residência fiscal da plataforma em que é operado pode ser útil para demonstrar a existência do contrato, permitindo eliminar a dupla imposição, sendo isenta da retenção na fonte .
Deveria ficar claro que, embora não seja necessário fazer retenção na fonte, a declaração de pagamentos de comissões para as diferentes plataformas de aluguel de férias é obrigatória ao concluir o modelo 30.
Por outro lado, uma atualização deve ser feita o Modelo 21 anual.
Para obter o modelo 21-RFI e o certificado de residência fiscal nas principais plataformas, você deve ir para as seguintes seções:
Graças ao modelo 21 RFI para as plataformas de aluguel de férias, você pode evitar dupla tributação e ajudá -lo a ficar isento de pagar um imposto. Solicite o modelo 21 ao OTA com o qual você trabalha, isso o facilitará com grande parte das informações concluídas. Renuéve todos os anos para mantê -lo atualizado.
Graças ao modelo 21 RFI para as plataformas de aluguel de férias, você pode evitar dupla tributação e ajudá -lo a ficar isento de pagar um imposto.
Solicite o modelo 21 ao OTA com o qual você trabalha, isso o facilitará com grande parte das informações concluídas.
Renuéve todos os anos para mantê -lo atualizado.
