Los alquileres turísticos están en auge, atrayendo a viajeros de todo el mundo. Sin embargo, ya no basta con publicar la vivienda en internet.
Ahora, los propietarios deben asegurarse de cumplir con las normativas locales y obtener los permisos necesarios, como el NIRTC, para operar de forma legal y responsable.
El Número de inscripción en el registro de turismo de Cataluña (NIRTC) es un código especial que ayuda a identificar los lugares donde los turistas pueden alojarse en Cataluña.
Cada propiedad, como puede ser una vivienda turística, tiene su propio número único para identificarlo, oficialmente reconocido. Este número es fundamental, ya que cualquier lugar que desee recibir turistas debe tenerlo para cumplir con la normativa local. No importa si el apartamento está gestionado por una persona o una empresa; ambos necesitan este número para operar legalmente.
Índice
Este número tiene principalmente 2 funciones:
Se debe obtener este número si:
A pesar de que puede tener algunas variaciones dependiendo del municipio, los pasos básicos para conseguir el NIRTC son los siguientes:
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Para que la propiedad sea aceptada en el Registro de Turismo, debe cumplir con:
Además, los propietarios, están obligados a registrar a todos los huéspedes mayores de edad y notificar sus datos a los cuerpos de seguridad.
Haz el Check-in de huéspedes Online y la comunicación a Mossos d’Esquadra con Check-in Scan.
Para operar legalmente, una vivienda turística debe cumplir varios requisitos esenciales, entre ellas mostrar el NIRTC en un lugar localizable.
| Requisito | ¿Necesario? |
|---|---|
| Suficientemente amuebladas, utensilios, servicio de alojamiento que se esté prestando | ✔️ |
| Facilitar a las personas usuarias y vecinos el teléfono para atender consultas e incidencias relativas a la actividad | ✔️ |
| Ofrecer un servicio de asistencia y conservación de la vivienda. | ✔️ |
| Entregar un documento que recoja las normas de convivencia acordadas por la comunidad de propietarios. | ✔️ |
| Exhibir en un lugar visible y fácilmente localizable para los usuarios el NIRTC | ✔️ |
Las sanciones por operar sin NIRTC en Cataluña pueden ser severas:
Si la propiedad no cuenta con NIRTC, está operando fuera de la ley.
Sí, pero es necesario recopilar una serie de datos, como imágenes, vídeos, información sobre la dirección y anuncios publicados en internet, entre otros.
Este proceso puede alargarse y llegar a durar varios meses. Durante este tiempo, el ayuntamiento se encarga de reubicar a los huéspedes sin coste alguno para ellos. Los gastos derivados de esta actuación son asumidos por la persona propietaria del piso que no cuenta con la licencia correspondiente.
El NIRTC no es simplemente un número: es la autorización para actuar en el contexto legal. En un ambiente cada vez más competitivo y regulado, acatar las regulaciones no es una alternativa, es una exigencia.
Tanto si se está empezando en el sector del alquiler turístico como si se manejan varias propiedades, es esencial verificar todos los documentos y asegurarse que estén en orden.
Si gestionas más de una vivienda turística, el cumplimiento de la normativa puede volverse una tarea compleja. El registro de huéspedes, la documentación, los partes de entrada… todo suma.
Es por ello que automatizar estos procesos con Check-In Scan puede convertirse en la solución perfecta para ti y tus propiedades.
