Cuando llega el momento de presentar la tributación y hacer la gestión de facturas, uno de los modelos a presentar ante las autoridades fiscales es el llamado modelo 30 para alojamiento local, pero ¿qué es este modelo y cuándo tengo que presentarlo?
Para las personas que arrancan un negocio de alojamiento local, y desean tener la gestión de impuestos en regla y acorde con la normativa, este artículo puede ser un buen punto de partida para comenzar a informarse y elaborar un plan impositivo para poder llevar una gestión adecuada.
Para los propietarios de alojamientos locales en Portugal debe ser abrumador tener que realizar tareas relacionadas con el mantenimiento del alojamiento, la presentación de los datos de los huéspedes no residentes a SEF y estar al día con la gestión de impuestos.
Prueba ya la app de Check-in Scan para automatizar el registro de huéspedes.
Hacemos la comunicación de los datos de huéspedes ante SEF por ti.
Índice
El Modelo 30 es un formulario oficial de la Autoridad Tributaria y Aduanera (AT) de Portugal, diseñado para que las personas o entidades no residentes puedan declarar ingresos obtenidos en el país. Se utiliza principalmente en situaciones donde una persona o empresa extranjera recibe ingresos sujetos a impuestos en Portugal, pero no tiene residencia fiscal en el territorio.
La cumplimentación del Modelo 30 sería una manera de informar a las autoridades fiscales portuguesas que una empresa con residencia fiscal en otro país está generando ingresos sujetos a impuestos mediante la explotación de un alojamiento local dentro del territorio portugués.
Este modelo o formulario, se debe presentar en el Portal de finanzas.
El objetivo del modelo 30, es evitar las tributaciones dobles. Esto sobre todo interesa a propietarios que anuncien sus inmuebles en plataformas de alquiler vacacional como Airbnb o Booking.
La doble tributación es similar a hacer el pago de impuestos dos veces, es decir, pagar el impuesto sobre la facturación en el país donde se genera y también en el país donde se establece la residencia fiscal de la entidad.
El Modelo 30 debe ser presentado por personas físicas o jurídicas no residentes en Portugal con al menos una propiedad registrada como alojamiento local (AL) y que obtengan ingresos de alquiler a través de plataformas como Airbnb, Booking y efectúan pagos a estas.
La presentación del Modelo 30 debe realizarse dentro de los 90 días siguientes al momento en que los ingresos fueron pagados o puestos a disposición del no residente. Esto implica que la obligación de presentar el modelo depende del flujo de ingresos y de cuándo se realiza el pago.
El conteo de los 90 días comienza desde la fecha del pago o del acceso efectivo al ingreso, según se defina en el acuerdo entre las partes. Si recibes ingresos de forma regular (por ejemplo, alquiler mensual de un alojamiento local), deberás presentar el Modelo 30 periódicamente, cada vez que se cumpla este plazo de 90 días para un ingreso recibido.
Las autoridades tributarias portuguesas pueden aplicar multas por no presentar el Modelo 30 dentro del período establecido. En el caso de que no se declaren los ingresos correctamente, podrías tener dificultades para beneficiarte de convenios y ajustes en las retenciones fiscales.
Es recomendable contar con un representante fiscal en Portugal, especialmente si no tienes un NIF portugués o si no hablas portugués, ya que pueden surgir complicaciones administrativas.
A la hora de presentar el modelo 30 debes cumplimentar en el formulario la siguiente información:
Información del declarante (titular de los ingresos):
Información del pagador de los ingresos:
Información sobre los ingresos percibidos:
Retenciones fiscales (si corresponde):
Entender el funcionamiento del modelo 30, puede hacerte ahorrar dinero a la hora de pagar impuestos y evitar multas o sanciones, aunque, te recomendamos que te pongas en contacto con un asesor del municipio donde esté situado el alojamiento local para realizar una gestión óptima del Modelo 30.
