Airbnb si è affermata come una delle piattaforme leader nel degli affitti per vacanze e degli alloggi a breve termine . Se sei un host, comprendere le commissioni di Airbnb è essenziale per prendere consapevoli , massimizzare i guadagni e pianificare il budget di viaggio.
In questo articolo spieghiamo nel dettaglio come le commissioni di Airbnb , quali fattori influenzano il loro calcolo e ti diamo consigli pratici per sfruttare al meglio la piattaforma.
Contenuto
Airbnb funge da intermediario tra host e ospiti , fornendo una sicura , strumenti di gestione , servizio clienti e un sistema di pagamento .
Le commissioni di Airbnb fonte di reddito dell'azienda e le consentono di mantenere e migliorare i propri servizi. Tuttavia, è importante capire come sono per evitare sorprese e ottimizzare la tua esperienza sulla piattaforma.
Motivi del cambiamento:
La stima della tariffa di Airbnb modello implementato e sul subtotale delle prenotazioni
commissione dell'host è la percentuale che Airbnb deduce dal pagamento totale ricevuto per ogni prenotazione . Esistono due modelli principali:
modello più comune , soprattutto per gli host . In questo caso, la commissione standard per l'host è pari al 3% del subtotale della prenotazione (per notte, più spese di pulizia e costi aggiuntivi, se applicabili). Questa percentuale può variare leggermente in alcuni Paesi o per gli host con politiche di cancellazione molto rigide.
Esempio : modello di tariffa condivisa
Prezzo per notte: 100 euro
Numero di notti: 3
Spese di pulizia: 30 euro
Commissione per l'host ( 3% )
330 euro x 3% = 9,90 euro
Commissione per l'ospite ( massimo 14,2% ):
330 euro x 14,2% = 46,86 euro
L'host riceverebbe 320,10 e l'ospite pagherebbe un totale di 376,86 euro (più IVA se applicabile)
Gli aumenti delle commissioni di Airbnb hanno un impatto diretto sul reddito netto degli host... Molti sono costretti ad aumentare i prezzi o a migliorare la qualità dell'esperienza per giustificare tariffe più elevate.
Questo modello è obbligatorio per la maggior parte degli host professionali e delle strutture gestite tramite software di terze parti. In questo caso, l'host trattiene l'intera commissione , che in genere varia tra il 14% e il 16% del subtotale della prenotazione. Questo modello elimina la commissione per l'ospite, rendendo il prezzo finale più trasparente per chi prenota.
Esempio: modello di tariffa host
Subtotale: 330
Commissione Host 15%: 49,50 euro
L'host riceverà 280,50 euro e l'ospite pagherà solo il subtotale (più le tasse applicabili)
Gli ospiti pagano anche una commissione di servizio . Questa commissione per il servizio clienti può rappresentare fino al 14,2% del subtotale della prenotazione, sebbene possa variare a seconda della durata del soggiorno e dell'importo totale. chiaramente questa commissione
A partire dal 2020, la piattaforma ha implementato un modello di commissione semplificato, in particolare per host professionisti e property manager. Con questo modello, la commissione per gli host può raggiungere fino al 15%, eliminando la commissione di servizio per gli ospiti.
Le commissioni di Airbnb non coprono solo l'utilizzo della piattaforma, ma anche:
Capire a quanto ammontano le commissioni applicate da Airbnb è fondamentale per sfruttare al meglio la piattaforma, che tu sia un host o un ospite. Anche se le commissioni possono sembrare elevate, coprono diversi servizi e garanzie che rendono l' esperienza più sicura ed efficiente .
Per gli host:
Per gli ospiti:
Questi suggerimenti ti aiuteranno a massimizzare la tua redditività come host e a ottimizzare l'esperienza dei tuoi ospiti, sfruttando tutti i vantaggi offerti da Airbnb nonostante le commissioni applicate.
Le opinioni sono divise. Alcuni host ritengono che l'aumento sia necessario; altri ritengono che abbia un impatto negativo sulla loro redditività, soprattutto in mercati altamente competitivi.
