Conocer el precio de una licencia de alquiler vacacional en España es un factor clave para las personas que sean propietarias de una vivienda enfocada al alquiler turístico. Operar bajo una licencia turística en España, es obligatorio y es crucial para evitar posibles sanciones por el alquiler de la vivienda sin licencia.
Se debe recordar que la administración pública utiliza diferentes tipos de instrumentos para regular el mercado de la vivienda turística, así como para detectar aquellas viviendas que están operando sin licencia.
El proceso para obtener una licencia de alquiler vacacional, puede resultar un poco tortuoso, pero realmente en cuanto al precio de la misma, no supone una cantidad de dinero muy elevada comparada con los rendimientos que nos va a reportar.
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El precio de una licencia de alquiler vacacional estará influida por diversos factores. En el caso de que se decida contratar a un gestor para que se encargue del proceso, se debe hacer frente al coste por tasas administrativas, además del importe por la contratación de servicios profesionales. Esta es la forma más cómoda de hacer el proceso. Ten en cuenta que, una vez concedida la licencia turística y puesta en marcha de la vivienda vacacional, debes hacer el registro de huéspedes según el Real Decreto 933/2021.
Usa la plataforma de Check-in Scan para hacer el registro de huéspedes
El precio de licencias de alquiler vacacional en Madrid pueden rondar los 300€ y 800€. Además de esto, es relevante obtener el Certificado de Idoneidad para Viviendas de Uso Turístico (CIVUT) y las tasas de registro de la propiedad del ayuntamiento, lo que supondrán un coste añadido.
Es importante detallar que estos precios pueden variar dependiendo de la regulación específica en función del tipo de vivienda.
En el caso de que se vaya a realizar el proceso de forma individual, es necesario informarse de la normativa para estar al corriente de la documentación a aportar.
El precio de licencias de alquiler vacacional en Barcelona pueden rondar los 300€ y 1000€, y, al igual que en Madrid, es un coste que está sujeto a tasas administrativas del Ayuntamiento. El precio puede cambiar dependiendo del tipo de propiedad, así como su ubicación.
Actualmente, Barcelona es un área tensionada en lo que al mercado de la vivienda se refiere, por lo que han limitado la expedición de licencias turísticas. Este factor puede influir al alza el precio de las licencias de alquiler vacacional.
El precio de licencias de alquiler vacacional en Barcelona pueden rondar los 200€ y 600€. Estos precios, al igual que en los casos anteriores, dependerán del tipo de propiedad, superficie de esta y ubicación.
Estos precios estarán sujetos al coste de los diferentes certificados (cédula de habitabilidad, certificado energético…), trámites, tasas municipales y seguros de responsabilidad civil.
Con el auge de las viviendas en alquiler en Valencia, ha supuesto una normativa más acotada, además de un posible incremento en el precio de las licencias de alquiler vacacional.
Al igual que en Valencia, el incremento del tráfico de personas y el auge de alquileres vacacionales ha provocado un mercado inmobiliario tensionado. Actualmente, en Málaga están restringidas las concesiones de licencias turísticas a aquellos que cuenten con entrada propia en el edificio donde se encuentren, y, en el caso de solicitarla, se estudiará en detalle el caso concreto. El precio de licencias de alquiler vacacional en Málaga pueden rondar los 300€ y 1300€.
El precio de licencias de alquiler vacacional en Sevilla pueden rondar los 250€ y 900€.
Cabe destacar que los precios de las licencias turísticas en Sevilla no tienen un coste fijo y estarán influidos por varios aspectos:
Cualquier propietario de un inmueble que quiera sacar rendimiento de su alquiler como vivienda vacacional, debe tener en vigor la licencia turística.
La obtención de la licencia turística estará sujeta a la presentación de distintos documentos y certificados ante la administración pública. Este proceso lo puedes hacer con la ayuda de un gestor especializado o puedes hacerlo de forma particular. Dependiendo de la opción que elijas, el precio de la licencia de alquiler vacacional será mayor o menor, pero ten en cuenta que es un proceso tortuoso o lleno de burocracias.
También debes tener en cuenta que cada comunidad autónoma y municipio cuentan con una normativa concreta, por lo que si no dejas el proceso en manos de un profesional deberás informarte muy bien acerca de la legislación.
